〒467-0856 愛知県名古屋市瑞穂区新開町3-13 アーバン神宮東1F
名鉄名古屋本線 神宮前駅 徒歩8分
受付時間 | 9:00~18:00 |
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定休日 | 年中無休 |
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昨今、相続した実家などをそのまま放置されている空き家問題が社会問題になっています。
そのまま放置していたりすると劣化・自然災害で倒壊したり、害獣の発生などで近隣にご迷惑をおかけしたりする恐れがあります。
空き家の所有者様にとっても、不要な空き家を早めに活用できる方法を見出して頂くことは大きなメリットがあります。
使っていない空き家でも所有している限り毎年固定資産税がかかってくるので、固定資産税のコストカットにも繋がります。
また国交省もこの問題に対し、住宅が建つ土地には固定資産税が6分の1に減額されるなどの優遇措置があることにより、老朽空き家を解体し更地にせず放置されている一因だと考えており、今後管理不全だとみなされると行政指導が入り、税の優遇措置を解除されたりすることも検討されているようです。
お手続きや流れに関しても、空き家マイスター保持者が丁寧にご案内させて頂きますので、是非一度ご相談ください。
空き家をご活用頂く方法といたしましては
・空き家+土地をそのまま売却する
・空き家を解体して更地にして売却する
・賃貸として貸し出す
・物件を改造し賃貸経営に出す
・更地にして駐車場経営をする
というように、ただ売却をするだけではなく有効活用させる方法をお客様のニーズに合わせてご提案させて頂きます。
例として空き家売却する場合の流れをご紹介させて頂きます。
まずはお気軽にお問合せ下さい。
無料査定に伺い、お客様のニーズをお伺いさせて頂きます。
査定額にご納得頂き、問題がなければ媒介契約を行います。
媒介契約には「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」の三種類あり、どの媒介契約を結ぶかは売主が決定できます。
売主の売却目的に合った媒介契約を選択して下さい。
どの契約を選択したとしても仲介手数料は同じです。
もちろんこちらも、不明点があればご相談下さい。
媒介契約が終わると、売却に向けての活動が始まります。
不要な家具・日用品などが残っている場合、回収業者に依頼をするのがおすすめです。
買主が内覧に来ることもありますので、売却予定の空き家はきれいにしておきましょう。
購入希望の買主がいらっしゃったら、空き家の内覧対応を行います。
一般的には売主も参加して頂くので、予定の調整をしましょう。
買主と売却価格について相談し、問題がなければ売買契約を結びます。
近年は地価が高騰してきていますので、不動産を売却するにはベストタイミングだと言われています。
空き家を高く売却するには、建物の第一印象が大切になります。
特に玄関や水回りは第一印象に大きく関わりますので、プロのハウスクリーニングなどに依頼されるのも一つの案かと思われます。
都市への人口流出や少子高齢化の進展により、今後空き家が売れにくくなっていくことも踏まえて、早めに売却検討頂くことをおすすめします。